我們在買房子的時候總會遇到一些選擇，選樓層，選戶型，選地段，預算不夠你會犧牲面積還是地段，哪個更重要?　　一、選地段好還是面積好　　買房子之前要先做好預算，在面對選擇地段還是面積的時候，對于稍有經(jīng)驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是出租，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經(jīng)濟文化、道路交通的發(fā)展，房子自然也會漲價，但是如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的...[詳細]

　　二手房買賣過程中，購房者會對房屋的產(chǎn)權性質(zhì)、產(chǎn)權人進行了解和調(diào)查，所以一些存在產(chǎn)權問題的房屋不好出賣。但眾房主可能有所不知，有些房子甚至是禁止轉賣的。究竟哪些二手房不能出售?　　一、 未依法取得房產(chǎn)證屬的房屋　　我國《物權法》規(guī)定：我國房屋的取得以登記為準。因此，在未取得房產(chǎn)證書之前，從法律上來講，還不能確定房屋的合法權人，這樣的房屋是無法進行轉讓的，此種房屋一旦轉讓，可能會因賣方不具備對房屋...[詳細]

　　想必許多男同胞遇到過這樣的狀況，婚前家里人出資買套房，等到了談婚論嫁之時，女方要求在房產(chǎn)證上加上自己的名字。　　然而，對于房產(chǎn)證上加名的各類實務技巧，以及背后的法律關系，今天我們就來聊聊房產(chǎn)證加名~　　　　對于按揭貸款的房產(chǎn)，一般銀行都是會要求購房者先將貸款還清才能予以加名?！　?因為該房產(chǎn)在貸款清償完畢前是抵押給銀行的，如果在房產(chǎn)證上加名相當于將抵押物分出去一部分，也就是銀行的利益會受損，銀...[詳細]

　　買賣房產(chǎn)是一件很麻煩的事情，這不單單是因為它需要辦理很多手續(xù)，還因為在交易過程中，你會拿到許多不明用途的單據(jù)。不少人為了圖省事，未將這些單據(jù)加以分辨便直接丟進了垃圾桶，之后卻為此感到后悔莫及，所以，你一定要記住，買賣房產(chǎn)千萬不能丟掉這幾類單據(jù)。　　　　1、 房產(chǎn)證　　房產(chǎn)證的重要性即使不說，相信大家心里也都清楚，房產(chǎn)證是證明你是該房屋的產(chǎn)權人，可以依法對該房屋進行處理的重要憑證，一旦丟失，你的...[詳細]

　　一說到賣房，賣方除了十分困擾房子具體該怎么賣，房子應該賣多少錢的問題之外，還有一個問題就是稅費了。很多人不知道賣房應該繳納哪些稅費，更不知道應該注意些什么，今天我們就跟大家具體講講?！　∫?、 賣方出售房屋應該繳納哪些稅費?　　主要分為三種情況討論：　　1、 購買房屋未滿兩年　　a 稅及其附加稅：(網(wǎng)簽價或核定價 1 05)*5 6%，網(wǎng)簽價、核定價哪個高取哪個?！　 個人所得稅：差額征收...[詳細]

　　全國住房終于聯(lián)網(wǎng)了!　　據(jù)自然資源部消息，全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺已實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，我國不動產(chǎn)登記體系進入到全面運行階段?！　∵@一制度可謂姍姍來遲，其意義至少存在于三個層面：　　其一，通過全國住房信息聯(lián)網(wǎng)，可以摸清樓市家底，弄清房地產(chǎn)的基本面?！　∪珖烤褂卸嗌俜孔?，多套房的比例有多少，到底有多少房子空置?如果這些數(shù)據(jù)都搞不清，樓市調(diào)控的科學性和有效性，就無從談起。　　其二，“以人查...[詳細]

　　買房時，我們往往迫于生活的壓力，盡可能的希望貸款年限長一點，然而，根據(jù)政策和購房者的經(jīng)濟實力不同，房屋貸款的年限也會有所不同?！　∫话銇碚f，銀行會審查二手房的房齡，通常要求是20-25年，要求嚴格的為10-15年，要求寬松的為30年。房齡越大，評估價格會相對低一些。銀行出于風險的考慮，給出貸款年限也會短，貸款額度也比房齡小的少?！　《鴮τ谫彿咳藖碚f，年限越短，月供壓力就大，要是貸款達不到期望額...[詳細]

　　看房的朋友都知道，一般來說在樓盤的售樓大廳中會有小區(qū)所有項目建設完成后的模型，也會給購房者展示小區(qū)規(guī)劃圖?！　∑鋵嵸彿空邔τ谛^(qū)規(guī)劃圖是要有一定的了解的，那么從一張小區(qū)規(guī)劃圖上，應該讀到哪些有用信息呢?　　今天，我們來教大家怎么從小區(qū)規(guī)劃圖來了解樓盤朝向、社區(qū)道路、樓棟分布、停車規(guī)劃等，希望能帶給你幫助?！　? 項目的方位與樓盤的朝向　　也許大家在潛意識里會認為，所有的房子都是朝南的，所以會直...[詳細]

　　想要賣房卻不知道自己的房子值多少錢?其實，只要掌握一些小技巧，你一樣可以自己估算出自己房子的價值，快來一起看看吧。　　估算房價需考慮四大因素　　1、 周邊房價　　參考周邊房價其實就是參考所在城市周圍地段的均價，以及相同位置類似房屋，包括戶型、樓層、裝修，以及掛牌價和成交價。　　2、 戶型　　好戶型向來比不好的戶型價格要高，這也是舊房為什么無法媲美新房的原因，如果在房屋的布局中，衛(wèi)生間和廚房面積...[詳細]

　　現(xiàn)在在買房的時候，都少不了要交納購房定金這一環(huán)節(jié)。很多人其實對于定金都還不太了解，不知道應該交多少定金，也不知道交了之后能不能退。關于定金的一些注意事項，接下來小編就為大家好好的說說?！　≠彿慷ń鸾欢嗌佟　￡P于購房定金的比例在法律上是有規(guī)定的，購房定金的比例不能違反法律的規(guī)定。《擔保法》在關于定金的相關規(guī)定中明確指出，定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額主要是由當事人約定，但是要注意的...[詳細]