在二手房交易過(guò)程需要繳納一定的稅費(fèi)，個(gè)人所得稅就是其中之一。顧名思義，個(gè)人所得稅，是指稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。　　　　根據(jù)相關(guān)的稅務(wù)政策，個(gè)人所得稅由賣(mài)家支付，但在實(shí)際交易過(guò)程中，往往轉(zhuǎn)加到買(mǎi)方身上。目前個(gè)人所得稅的的計(jì)算方法有兩種。第一種：個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-原值-相關(guān)稅費(fèi)-合理費(fèi)用)×20%;第二種：個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(非普通住宅為計(jì)稅價(jià)格x2%);采用哪...[詳細(xì)]

　　二手房交易中，一旦買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)好了房屋的價(jià)格及相關(guān)事宜后，就進(jìn)入到簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的環(huán)節(jié)。但是，你知道二手房合同中都應(yīng)該有什么嗎?除了基本的房屋信息、買(mǎi)賣(mài)人信息之外，還有一些容易被大家所忽略的內(nèi)容，跟著小編來(lái)看看吧!　　　　一、房款交付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)要明確　　購(gòu)房者應(yīng)該要求在合同中對(duì)二手房交易中容易出現(xiàn)糾紛的房款交付方式，以及稅費(fèi)支付方式等環(huán)節(jié)作出詳細(xì)規(guī)定，這樣可以盡量避免糾紛的發(fā)生。例如加上...[詳細(xì)]

　　二手房交易過(guò)程中，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)收款是十分重要的一環(huán)。為了不在這個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)紕漏減少出現(xiàn)錢(qián)、房?jī)墒У那闆r發(fā)生。業(yè)主需要注意的事項(xiàng)有哪些呢?　　　　1、收取定金提高合同約束力　　在買(mǎi)賣(mài)雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后，如果沒(méi)有定金的約束，購(gòu)房者極有可能出現(xiàn)今天簽約，明天違約的狀況。盡管賣(mài)家可以通過(guò)法律渠道來(lái)挽回?fù)p失，但其中耗費(fèi)的時(shí)間與精力卻無(wú)法彌補(bǔ)。　　2、通過(guò)第三方擔(dān)保 減少交易風(fēng)險(xiǎn)　　由于二手房買(mǎi)賣(mài)雙方...[詳細(xì)]

　　相信每一位購(gòu)房者，在選房的時(shí)候都會(huì)考慮戶(hù)型、交通、配套等因素，卻很少有人會(huì)注意到“人車(chē)分流”這個(gè)因素。其實(shí)，小區(qū)是否人車(chē)分流，也是非常重要的，并且人車(chē)分流是存在很多的優(yōu)點(diǎn)的，下邊就由小編來(lái)給大家講解一下人車(chē)分流究竟是什么以及人車(chē)分流的優(yōu)點(diǎn)有哪些。　　　　一、什么是人車(chē)分流　　人車(chē)分流是指在小區(qū)主出入口的旁邊設(shè)置了地下車(chē)庫(kù)的出入口，車(chē)輛可以直接從地下車(chē)庫(kù)出入口進(jìn)出地下車(chē)庫(kù)，無(wú)須進(jìn)入小區(qū)地面，車(chē)輛...[詳細(xì)]

　　其實(shí)很多購(gòu)房者都知道購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房是有風(fēng)險(xiǎn)的，但是出于各種原因還是選擇了小產(chǎn)權(quán)房。確實(shí)，小產(chǎn)權(quán)房相的“平民”價(jià)格對(duì)于普通住宅那高昂的價(jià)格更有吸引力;還有一部分人，聽(tīng)信了賣(mài)方“一定會(huì)有房產(chǎn)證”的許諾，選擇購(gòu)房了小產(chǎn)權(quán)房。無(wú)論出于何種原因購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，以下的知識(shí)都是您不可錯(cuò)過(guò)的?！　?guó)家是不允許小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)的，為什么還是有那么多人選擇小產(chǎn)權(quán)房呢?小產(chǎn)權(quán)房到底有哪些呢?　　小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)屢禁不止的原因:...[詳細(xì)]

　　每個(gè)月按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)是每個(gè)小區(qū)業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，近年來(lái)，有關(guān)物業(yè)公司和業(yè)主的矛盾屢見(jiàn)不鮮，矛盾的焦點(diǎn)就是物業(yè)費(fèi)的收取、交納問(wèn)題?！　　　『芏鄻I(yè)主在面臨交物業(yè)管理費(fèi)時(shí)都會(huì)有一些誤區(qū)，下面小編特地給大家整理了拒交物業(yè)費(fèi)的誤區(qū)和可免交物業(yè)費(fèi)的幾種情況，一起來(lái)看看吧!　　一、拒交物業(yè)費(fèi)的誤區(qū)有哪些?　　1、未簽物業(yè)合同不交物業(yè)費(fèi)　　根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，在業(yè)主委員會(huì)依法成立后，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)...[詳細(xì)]

　　買(mǎi)房選精裝還是選簡(jiǎn)裝?這問(wèn)題始終沒(méi)有答案。比如，買(mǎi)精裝二手房，既有它的購(gòu)買(mǎi)理由，卻也有它的購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)，接下來(lái)我們就說(shuō)說(shuō)精裝二手房的利弊!　　　　精裝二手房的優(yōu)點(diǎn)　　1、省錢(qián)　　精裝二手房首先是節(jié)省了裝修的花費(fèi)，房間內(nèi)除了可以移動(dòng)的家具，其他都是一應(yīng)俱全的。此外降低了房屋的成本，開(kāi)發(fā)商的精裝二手房的裝修成本要遠(yuǎn)遠(yuǎn)的低于購(gòu)房者自己購(gòu)買(mǎi)的材料。精裝二手房還可以避免帶來(lái)不必要的裝修干擾和清理裝修期間的污...[詳細(xì)]

　　對(duì)于很多沒(méi)有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)說(shuō)，首次買(mǎi)房看房看的眼花繚亂，不知道如何挑選房子。下面，小編從選地段、選小區(qū)、選樓棟、選戶(hù)型、選樓層、以及在售樓部要問(wèn)些什么等6個(gè)方面，手把手教大家如何選好房?！　　　∫?、 選地段　　1、交通　　買(mǎi)房選房，交通是我們考慮的一個(gè)重要因素。上下班、出行等都離不開(kāi)交通，不論是考慮自己開(kāi)車(chē)還是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考慮的?！　∫虼?，要關(guān)注交通工具的數(shù)量、種類(lèi)(比如...[詳細(xì)]

　　二手房如何賣(mài)出一個(gè)好價(jià)格?賣(mài)房的技巧也十分重要。作為房東，需要學(xué)會(huì)推銷(xiāo)自己的房子。根據(jù)二手房交易過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)，房東在賣(mài)房時(shí)一定要注意以下細(xì)節(jié)?！　　　∫?、確定買(mǎi)房客戶(hù)可以做主的情況下再進(jìn)行深一步談價(jià)?！　⊥芏噘?gòu)房客戶(hù)在看房過(guò)程中或見(jiàn)面過(guò)程中經(jīng)常會(huì)提及價(jià)格，在這種情況下輕易對(duì)業(yè)主而言并不能很快成交，往往這種人只是想先談好一個(gè)低價(jià)回去后好和能做主的人商量，在終確定購(gòu)買(mǎi)意想后在從低價(jià)上進(jìn)一步砍價(jià)...[詳細(xì)]

　　很多人選擇高月供，以減輕自己的首付壓力，但是高月供也會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)存在，比如斷供之后，會(huì)造成非常大的影響。那么，月供多少比較合理?房貸斷供了會(huì)對(duì)房奴帶來(lái)哪些后果呢?　　　　一、月供多少比較合理?　　其實(shí)，銀行在處理我們的貸款申請(qǐng)時(shí)，具體的額度也是根據(jù)我們的收入來(lái)判定。一般來(lái)說(shuō)，銀行給出的月還款額不會(huì)超過(guò)貸款者月收入的50%，這是一個(gè)比較合理的規(guī)定。很多人會(huì)想要在收入證明上動(dòng)手腳，以此來(lái)提高自己...[詳細(xì)]