如今多地商品住宅限購限貸，公寓便開始以不限貸不限購為噱頭來搶占市場，而且由于公寓面積較小，總價(jià)低，又比較時(shí)尚，也受到不少年輕人的喜愛。那么，公寓和住宅的區(qū)別有哪些?哪些人適合選擇公寓呢?跟著小編一起來比較一下吧。　　　　一、公寓與住宅的差別　　1、概念上大不同　　住宅：專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍。一般是以家庭為單位居住，多為兩房和三房，戶內(nèi)設(shè)計(jì)了客廳、臥室、衛(wèi)生間、...[詳細(xì)]

　　婚房與一般的二手房不同，更加講究“好兆頭”，因此準(zhǔn)新人們在買房前一定要了解清楚前房主為何賣房，尤其是一些價(jià)格明顯低過市場價(jià)、比較反常的所謂“筍盤”。若是等入住后才知道有“內(nèi)幕”，極有可能影響新婚夫婦的心情。當(dāng)然，一般情況下房主不會主動告訴你實(shí)情，需要采取其他途徑了解，比如向鄰居打聽等等?！　】葱^(qū)地段及周邊配套　　小區(qū)地段及周邊配套的選擇是尤為重要的，一旦選擇失敗，入住后就會帶來種種生活上的不...[詳細(xì)]

　　現(xiàn)在有很多朋友在有買房的想法之后就直接去實(shí)地挑房看房，其實(shí)這樣是非常錯誤的，大家在看到自己滿意的房子后，卻發(fā)現(xiàn)自己目前的積蓄不足以購買該套房屋，相當(dāng)于又做了無用功。所以說，提前做購房預(yù)算是非常有必要的。那么你知道買房如何做好預(yù)算嗎?今天小編就來跟大家說說買房那些事兒?！　　　∫?、了解城市房價(jià)　　確定好在哪購買房子?選好城市以及購買區(qū)域，了解該區(qū)域的房價(jià)區(qū)間。在買房之前，可以參考所在城市其他各個(gè)...[詳細(xì)]

　　相比新房，很多人覺得二手房不需要驗(yàn)房，然而實(shí)際上因?yàn)槎址康淖匀粨p耗和人為破壞等原因，房屋難免會有瑕疵，為了避免遇到不靠譜的中介和房東對房屋缺陷進(jìn)行隱瞞，二手房收房驗(yàn)房的時(shí)候更加需要仔細(xì)謹(jǐn)慎，今天小編就聊聊二手房驗(yàn)收時(shí)候需要注意的細(xì)節(jié)。　　1、房屋最初交易時(shí)間　　二手房的驗(yàn)房首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間，最初交易時(shí)間到二手房購買的時(shí)間間隔是多長，可以了解房子的產(chǎn)權(quán)壽命，以及房子的規(guī)劃情況。...[詳細(xì)]

　　現(xiàn)在有很多人想買二手房，因?yàn)槎址康膬r(jià)格比較低，相對新房來說二手房的性價(jià)比更高，但是購房者在挑選二手房時(shí)，往往容易忽視二手房的房齡，那么二手房房齡會產(chǎn)生什么影響?購房者應(yīng)該如何查詢呢?下面我們一起來看看?！　　　∫?、二手房房齡老的影響　　1、房屋貸款會受影響　　二手房房齡不僅關(guān)系到成交價(jià)格和使用年限，還直接影響貸款額度以及貸款年限。二手房的貸款年限會受到房齡、貸款人年齡和法律法規(guī)規(guī)定的高年限等...[詳細(xì)]

　　在二手房交易過程中，看房環(huán)節(jié)是雙方達(dá)成意向的關(guān)鍵。然而賣家有必要了解，二手房買賣一般都是以房產(chǎn)證上記錄的建筑面積為準(zhǔn)，或許您家雖然空間很大，但也不能全算在建筑面積內(nèi)?！　∧敲床凰阕鼋ㄖ娣e的空間主要有哪些呢?　　(1)突出墻面的構(gòu)件、配件和藝術(shù)裝飾。比如柱子、垛、勒腳、無柱雨篷、臺階等。雖然一些藝術(shù)裝飾品能為房子帶來美感，但是不能計(jì)算為建筑面積?！　?2)室外爬梯。如果室外爬梯是用來檢查諸如消...[詳細(xì)]

　　貸款幾乎是當(dāng)前購房的最佳選擇。但由于某些貸款額度的限制，如果僅靠一人公積金貸款買房，壓力依然不小。因此，許多夫妻會選擇雙方共同貸款，以此減少房貸帶來的壓力。不過，問題的關(guān)鍵在于應(yīng)該由誰來做“主貸人”?夫妻共同貸款買房時(shí)，又有哪些需要注意的地方?　　　　選擇“主貸次貸”有講究　　“共同貸款人”，不僅要求是“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須是住房貸款抵押物的房產(chǎn)所有者之一。但這一條對...[詳細(xì)]

　　“一房難求”的當(dāng)下，熱門樓盤的開盤日總會吸引許多的購房者。就算你過五關(guān)斬六將搶到了選房資格，也有可能面臨心儀戶型被定完、所剩房源有瑕疵的尷尬情況，那么開盤當(dāng)天該如何選房呢?　　　　一、對項(xiàng)目有一定的了解　　1、首先應(yīng)當(dāng)了解開發(fā)商的信譽(yù)，確保開發(fā)商能按時(shí)交房，以及房屋的質(zhì)量問題?！　?、其次對樓盤周邊的規(guī)劃也要有大致的了解?！　?、最后要對小區(qū)的物業(yè)情況提前了解，因?yàn)槲飿I(yè)管理問題關(guān)系購房者的居住...[詳細(xì)]

　　不少業(yè)主在賣房的時(shí)候都會糾結(jié)于一個(gè)問題，“我想高價(jià)賣房，但我又不知道我的房子到底值不值”，其實(shí)你可以從以下兩個(gè)方面來判斷?！　∫?、配套方面　　1 好地段才有好價(jià)錢　?、偈兄行牡囟?，市中心地段的房子生活配套完善、交通便捷，日常生活所需的一切都是現(xiàn)成的，價(jià)錢要是賣低了，估計(jì)買家還不愿意相信呢!　　②規(guī)劃中市政建設(shè)的熱點(diǎn)片區(qū)，市政建設(shè)與一個(gè)區(qū)域的整體價(jià)值緊密相聯(lián)，也會提升居住區(qū)域的生活層次，周邊的二...[詳細(xì)]

　　在城市里生活，雖然基礎(chǔ)設(shè)施很便利，但是生活噪音如今卻成了一大問題。買房時(shí)，我們都知道樓層越高越貴，確實(shí)，高樓層空氣好，連蚊子都會少幾只。為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭點(diǎn)錢，買個(gè)高樓層，但是不是房子的樓層越高噪音就越小?其實(shí)未必?！　　　∫?、一幢樓是否存在特定的噪音層?　　一幢樓是不存在特定噪音層的，噪音的強(qiáng)弱是多種因素綜合作用的結(jié)果。根據(jù)不同的時(shí)間、位置和周圍環(huán)境的變化，噪音的大小會有所...[詳細(xì)]