深度觀(guān)察：潛江房?jī)r(jià)為何還漲個(gè)不停?

　　潛江的房?jī)r(jià)，從3000到4000，再?gòu)?000到5000，最后到現(xiàn)在的6000，在房?jī)r(jià)直線(xiàn)攀升的情況下，商品房成交量仍然是居高不下。一套房上百萬(wàn)，到住進(jìn)去，裝修買(mǎi)家具交稅等等，一個(gè)月這么點(diǎn)工資，一年不吃不喝，要30年!

　　按理來(lái)說(shuō)，一路攀升的房?jī)r(jià)，加重了購(gòu)房者買(mǎi)房的壓力和負(fù)擔(dān)，買(mǎi)不起房的人越來(lái)越多，可為什么商品房成交量還一直居高不下呢?究其原因，不外乎以下幾點(diǎn)：

　　水漲船高，隨行就市

　　這幾年的去庫(kù)存戰(zhàn)略，使得三四線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)不斷上漲，同時(shí)加上嚴(yán)格的土地供給要求，造成了很多三四線(xiàn)城市處于青黃不接的情況。

　　我們聽(tīng)到的很多的就是：不好意思，房子已經(jīng)售完了。而關(guān)于地王拍賣(mài)或者大宗土地交易的信息似乎銷(xiāo)聲匿跡了。就這樣整體房地產(chǎn)房?jī)r(jià)的上漲，拉動(dòng)了潛江的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)。

　　二胎政策開(kāi)放，改善型需求增長(zhǎng)

　　隨著人們生活水平的提高以及二胎政策的開(kāi)放，人們對(duì)房子的追求越來(lái)越高，會(huì)進(jìn)一步讓一批人進(jìn)行改善性居住的意愿更加強(qiáng)烈，向三居室、四居室過(guò)渡，或者在一個(gè)小區(qū)購(gòu)買(mǎi)兩套房子。潛江的改善型需求越來(lái)越多，促使了潛江商品房成交量的上漲。

　　教育資源緊張，人口向城區(qū)聚攏

　　潛江現(xiàn)在由于宅基地的問(wèn)題，很多的農(nóng)村不允許隨便建造房屋，使得不少的人開(kāi)始涌向市區(qū)，一方面可以滿(mǎn)足居住的要求，同時(shí)為了給自己孩子有更好的教育，所以農(nóng)村人口不斷的向城區(qū)轉(zhuǎn)移也拉動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲。

　　炒房人群的目光轉(zhuǎn)移和開(kāi)發(fā)商的炒作

　　這兩年一二線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)趨于穩(wěn)定，三四線(xiàn)已經(jīng)上漲到一定的高度，只有四五線(xiàn)的城市還處于有發(fā)展空間的位置，這樣不少的大牌開(kāi)發(fā)商也瞄上了這塊肥肉，拿地價(jià)格便宜，開(kāi)發(fā)體量大，再加上大牌開(kāi)發(fā)商的品牌保障和營(yíng)銷(xiāo)手段，也使房?jī)r(jià)穩(wěn)步的上漲。

　　另外還有很多炒房客，炒不起三四線(xiàn)城市了，就開(kāi)始轉(zhuǎn)四五線(xiàn)。

　　以上諸多原因共同造成了房?jī)r(jià)上漲，更進(jìn)一步推動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲?？扇绱送鶑?fù)循環(huán)，房?jī)r(jià)會(huì)很容易走上一條上漲的不歸路，然后陷入一個(gè)可怕的循環(huán)。

　　坦然面對(duì)，抓緊掙錢(qián)!幸福生活是奮斗出來(lái)的，擼起袖子加油干吧!

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