聽說2018年樓市很不一樣，要買房的別錯過

　　新年新氣象，2018年樓市的情況又是如何呢?武漢開始實行首套剛需購房家庭優(yōu)先選房，讓不少沒有房子的剛需們可是高興了一把，畢竟買一套房子真是太難了。同時，作為一線城市的廣州也開始了房貸利息“四連跳”。據(jù)了解，從2月1日起，廣州四大行上調(diào)房貸利率，首套房利率從最低基準上浮5%，調(diào)至最低上浮10%，二套房貸維持上浮15%不變。這也是為了抑制“炒房客”，從而看出每個地方政策不一樣，購房者在買房之前一定要了解當?shù)卣摺?/p>

　　以上兩個地方的新政從一方面反映出“房子不是用來炒，而是用來住的”的號召，抑制住房投資需求，是目前重要的政策取向。而不少還沒有買房的人群就在觀望了，到底何時買房比較好呢?有人說要等，有人是看中就買。要小編來說，無論何時，只要自己覺得適合，就可以下手，畢竟看重的就一個，無論是戶型、樓層還是區(qū)位都是一樣的。

　　而在購房過程中我們總會遇到各類問題，但是又不知何從下手，下面就是小編傳授技能的時間了，趕緊去看一下吧!

　　購房技能一：合理規(guī)劃 明確買房需求

　　買房肯定是要花費一大筆開銷的，必須要想好，根據(jù)家庭收入情況，選擇合適的價位樓盤，考慮到自己和家人的居住需求，無論是自住還是作為婚房，這兩者你都要考慮到。如果是作為婚房那可能是需要大一點面積，婚后可能會有小寶寶，那么二房就不能滿足所需，必須考慮三房。同樣的，要是和父母居住，戶型也要大一點，考慮到家有老人，樓層選擇也是比較重要的，盡量不要選擇太高樓層，以免給日后生活帶來不便。

　　購房技能二：了解開發(fā)商實力

　　因為開發(fā)商實力關(guān)系著小區(qū)日后生活質(zhì)量，實力雄厚的開發(fā)商也是品牌房企，首先房屋質(zhì)量問題就不用擔心。其次就是開發(fā)商的銷售業(yè)績，也可以說明樓盤項目受歡迎程度,自己購買也比較放心。

　　購房技能三：學習房產(chǎn)知識

　　畢竟買房也是一門學問，里面也包含不少知識。如果在購房時不懂相關(guān)專業(yè)知識，那么售樓部那邊的銷售人員可能就會忽悠你，讓你掉入購房陷阱中。因此，買房前一定要學習一些房產(chǎn)知識，比如了解一些房產(chǎn)專業(yè)名詞術(shù)語。

　　購房技能四：地段

　　地段對于購房者來說是需要考慮的，因為市區(qū)和郊區(qū)的房價還是有差距的，在市區(qū)無論是工作還是生活都是比較方便的。但是有些人買了郊區(qū)的房子，這些房子也是基本滿足了剛需的居住需求。無論買在哪里，都是需要根據(jù)自身需求來看的。

　　購房技能五：交通

　　判斷交通配套的好壞不能只看一個地鐵站或一個公交站點。我們不僅要看距離交通站點的實際距離，還要考慮到出行的多樣性，公交、地鐵、高速等都應該有所顧及，最好自己實地考察一番。

　　購房技能六：物業(yè)管理狀況

　　購房者在選擇房子時也要考慮到小區(qū)物業(yè)管理水平，如果是期房可能無從下手，畢竟沒有入住，也不知道物業(yè)的管理水平。其次就是已經(jīng)交付入住的，可以到小區(qū)去實地考察一番。主要從小區(qū)的治安狀況、清潔狀況、收費水平等方面了解住宅小區(qū)的物業(yè)管理狀況，因這三點是物業(yè)管理中最基本的內(nèi)容，它體現(xiàn)著物業(yè)管理的水平。

　　看了上面小編整理的相關(guān)內(nèi)容希望給還沒有買房的人群帶來幫助。因為買房本來就不是一件容易的事，需要多看、多對比、同時還要多問;這樣買房才不會吃虧，也避免日后買房后悔的情況發(fā)生。