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樓市回暖?3月百城住宅均價環(huán)比漲幅小幅回升

2019年04月02日 09:07     小編:潛小房     經濟參考報     點擊:2540

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  4月1日,中國指數(shù)研究院發(fā)布3月份百城住宅價格指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示,3月全國100個城市(新建)住宅平均價格為14759元/平方米,環(huán)比上漲0.24%,漲幅較2月擴大0.14個百分點。


  根據(jù)中指百城價格指數(shù)系統(tǒng)對100個城市新建住宅的全樣本調查數(shù)據(jù),3月,從漲跌城市個數(shù)看,62個城市環(huán)比上漲,36個城市環(huán)比下跌,2個城市與2月持平。3月,價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加6個,其中漲幅在1%以上的城市有12個;價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少3個,其中跌幅在1%以上的城市有1個,較2月減少1個。


  同比來看,3月全國百城住宅均價較去年同期上漲4.43%,漲幅較2月收窄0.19個百分點。按中位數(shù)計算,全國百城住宅價格中位數(shù)為9168元/平方米,環(huán)比上漲0.30%,同比上漲7.71%。


  此外,北京、上海等十大城市新建住宅均價為26813元/平方米,環(huán)比上漲0.15%,漲幅較2月擴大0.11個百分點;同比上漲2.25%,漲幅收窄0.01個百分點。


  今年政府工作報告提出,更好解決群眾住房問題,落實城市主體責任,改革完善住房市場體系和保障體系,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。隨后,住建部等多個部門表示要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。地方層面,各地繼續(xù)落實樓市分類調控政策,其中海南、山東、河南、廣西等地表示要繼續(xù)堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,落實城市主體責任。北京、長沙等城市強化市場監(jiān)管,整治市場亂象。


  中指院相關負責人分析表示,從市場表現(xiàn)來看,3月開發(fā)企業(yè)推盤節(jié)奏明顯加快,重點城市供給量有所回升。需求方面,市場整體去化效果較好,重點城市整體成交量有所回升。價格方面,百城住宅均價環(huán)比漲幅小幅擴大,但大多數(shù)城市價格變化仍在1%以內。


  該負責人認為,樓市調控主基調仍保持穩(wěn)定。未來在確保房地產市場穩(wěn)定運行的前提下,各地方政府將繼續(xù)堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,落實城市主體責任?!霸诒3謽鞘姓{控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性的同時,結合城市市場實際,優(yōu)化政策組合,房地產市場將保持平穩(wěn)運行趨勢?!痹撠撠熑苏f。



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