購房小貼士
契稅
契稅：總房款的1%(住宅建筑面積＜90㎡,首套房)； 總房款的1.5%(住宅建筑面積＞90㎡,首套房)；
契稅繳納時(shí)間
按規(guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交，契稅在國內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和指定的單位才有權(quán)收取。
公共維修基金
65元/㎡左右（電梯房） 45元/㎡左右（樓梯房）
住房公積金貸款利率
住房公積金貸款利率：1-5年：2.75% 6-30年：3.25%
首付比例
首套購房貸款為總房款的30%，二套房貸款首付為60%，三次及以上不予以貸款。
現(xiàn)行貸款利率
首套房屋在央行標(biāo)準(zhǔn)利率下執(zhí)行基準(zhǔn)利率（大部分）
按揭所需證件
個(gè)人提供（身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明及近三個(gè)月的銀行流水）；
開發(fā)商提供（購房合同復(fù)印件、首期款發(fā)票、備案證明、預(yù)告登記）
房產(chǎn)證辦理時(shí)間及費(fèi)用
通常為綜合驗(yàn)收后180個(gè)工作日內(nèi)遞交材料到房產(chǎn)局；
辦證費(fèi)用一般由開發(fā)商統(tǒng)一代收500元。
物業(yè)管理費(fèi)
樓梯房：0.7—1.2元/㎡（多數(shù)樓盤價(jià)格）；
電梯房：1.2—1.5元/㎡（多數(shù)樓盤價(jià)格，包含電梯運(yùn)行費(fèi)）。
