大戶型當(dāng)?shù)溃「纳萍冃卤P接棒發(fā)力 戶型圖搶鮮看

　　只有一百二十幾的了...沒(méi)有再小的了..只剩大戶型了……相信有不少潛江購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中都聽(tīng)到過(guò)這樣的回答。的確，2021年的潛江樓市可謂是大戶型當(dāng)?shù)?，各大樓盤在產(chǎn)品戶型的規(guī)劃上，也更傾向于大面積。

　　而即將入市的幾大純新盤面積規(guī)劃也都在100㎡以上，110㎡、120㎡的戶型占據(jù)主力。不難看出，它們都在主打改善型產(chǎn)品。剛需的生存空間正在一步步越變?cè)叫　Ｈ绻闶莻€(gè)近期想要買房的剛需客，那你一定對(duì)此深有體會(huì)。

1

改善市場(chǎng)當(dāng)?shù)?小戶型產(chǎn)品日益減少

　　目前的新房市場(chǎng)，正在進(jìn)入全面改善的時(shí)代。無(wú)論是房企扎堆的紫月湖片區(qū)，還是距離市中心較遠(yuǎn)的郊區(qū)，都在做大面積戶型。一般來(lái)說(shuō)，建筑面積在70-100㎡，是剛需產(chǎn)品。100-130㎡是剛需改善的范圍。超過(guò)140㎡就算得上是“豪宅”的面積段了。

　　對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，90㎡左右的小三房是比較受歡迎的，因?yàn)榭們r(jià)低，同時(shí)能將利用率做到較高，能夠滿足大部分兩代人家庭居住的基本需求。但如今潛江新房市場(chǎng)上的這種小三房產(chǎn)品似乎越來(lái)越少見(jiàn)了。有時(shí)看著房?jī)r(jià)尚能接受，但由于面積較大，所以總價(jià)也不便宜。

　　或者是單價(jià)上漲，或者是面積段做大，總之，購(gòu)房總成本在一步步上升。

△潛江某樓盤樣板間

　2

住房保有量足夠，改善需求增多

　　目前，我國(guó)早已過(guò)了缺房的時(shí)代，理論上住房保有量已經(jīng)足夠，更多的是結(jié)構(gòu)性缺房，或是在工作城市沒(méi)房，目前住房質(zhì)量有待改善。

　　市場(chǎng)改善需求明顯增多，改善產(chǎn)品市場(chǎng)正在變大。

　　改善需求的崛起，也讓開發(fā)商通過(guò)越來(lái)越多的改善產(chǎn)品的打造來(lái)迎合市場(chǎng)需求。

　　同時(shí)改善項(xiàng)目，往往伴隨著更低的容積率、更高的綠化率、更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品等，更容易為品牌帶來(lái)溢價(jià)。因此也受到眾多開發(fā)商的青睞。

△潛江某樓盤園林景觀效果圖

3

房?jī)r(jià)上漲 購(gòu)房總價(jià)提升

　　目前潛江市區(qū)內(nèi)商品住宅中，東荊新區(qū)(紫月湖片區(qū))的房?jī)r(jià)普遍偏高，其中東立壹品約7700元/㎡的價(jià)格算是潛江房?jī)r(jià)的天花板。區(qū)域內(nèi)多個(gè)熱售樓盤也緊跟其后。

　　而6000元/㎡以下的商品住宅主要分布在城西區(qū)域以及城東、城南較偏遠(yuǎn)的區(qū)域。

　　而隨著潛江城市發(fā)展，東荊新區(qū)(紫月湖片區(qū))發(fā)展步伐加快，各種商業(yè)、醫(yī)療等城市配套不斷建立完善......各房企競(jìng)相入駐，在東荊新區(qū)(紫月湖片區(qū))購(gòu)房反而成了改善一族的熱門選擇。開發(fā)商也愈發(fā)看重品質(zhì)，戶型越做越大，總價(jià)也相應(yīng)的高了起來(lái)。

　　市區(qū)在售及待售樓盤戶型：

　　從小編整理的潛江市區(qū)部分在售樓盤和待售樓盤戶型來(lái)看，大戶當(dāng)?shù)荔w現(xiàn)的淋漓盡致。以100㎡作為分界線，100㎡以上的戶型占大多數(shù)，戶型區(qū)間從100-182㎡，甚至有樓盤戶型從130/140㎡打頭，諸如東升紫悅府、鑫園·未來(lái)城;100㎡以下戶型只占少數(shù)，并且接近于100㎡，90㎡以下的則只有東立壹品，小戶型51㎡/58㎡。

4

即將入市純新盤依舊主打大戶型產(chǎn)品

　　在接下來(lái)即將入市的房源中，都紛紛推出了大戶型改善住房。跟小編一起來(lái)看看下半年即將入市純新盤的戶型圖吧：

德風(fēng)·紫悅楓華戶型圖

▼

當(dāng)代滿庭春MOMΛ戶型圖

▼

粵?！ず擦指畱粜蛨D

▼

　　對(duì)于有改善需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，更為寬敞的戶型設(shè)計(jì)代表著更舒適的生活感受。親朋好友聚會(huì)的大客廳承載著熱鬧的活動(dòng)，臥室也多為套房設(shè)計(jì)，大戶型的觀景陽(yáng)臺(tái)也有更寬廣的視覺(jué)體驗(yàn)感。一套房子有多大的居住空間，就有多大的想象空間，就有多少幸福生活場(chǎng)景，這正是大戶型的曼妙之處。

　　一個(gè)個(gè)新盤崛起，留給剛需置業(yè)的選擇可謂是越來(lái)越少了。無(wú)論你是選擇買房還是觀望，小編想提醒廣大購(gòu)房者：買房一定要根據(jù)自己的需求和實(shí)力來(lái)選擇，切勿盲目跟風(fēng)，適合自己的才是最好的!

　　如果你想買房，不知道如何選樓盤，可以加小編微信（微信號(hào)：qjfang100），全程免費(fèi)帶看，專業(yè)分析，橫向?qū)Ρ?，幫你選房!

免責(zé)聲明：

1、 文章圖片來(lái)源于項(xiàng)目效果、實(shí)景等;

2、 因編輯需要，文字圖片無(wú)必然聯(lián)系，具體數(shù)據(jù)以實(shí)際交樓為準(zhǔn);

3、我們所發(fā)布的所有文章、圖片、音視頻文件等資料版權(quán)歸版權(quán)所有人所有，部分為原創(chuàng)或轉(zhuǎn)載。如有涉及不能輸出不宜上網(wǎng)供大家瀏覽，或不應(yīng)無(wú)償使用，請(qǐng)及時(shí)通知我們，以迅速采取適當(dāng)措施，避免給雙方造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失;

4、本文系房地產(chǎn)宣傳推廣軟文，如有涉及不能輸出不宜上網(wǎng)供大家瀏覽，或不當(dāng)言語(yǔ)，請(qǐng)及時(shí)通知我們！