購(gòu)房常見(jiàn)的六大誤區(qū) 你有過(guò)這些想法嗎

　　房屋買(mǎi)賣(mài)交易涉及到的內(nèi)容比較多，可以說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)是一門(mén)比較專業(yè)的學(xué)問(wèn)，需要購(gòu)房者學(xué)習(xí)的東西還有很多，在日常生活中，經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到關(guān)于買(mǎi)房子的各種看法，但不一定都是可信的，那么購(gòu)買(mǎi)房屋常見(jiàn)的誤區(qū)有哪些呢?

　　1、綠化越多越好

　　現(xiàn)在越來(lái)越多的朋友開(kāi)始重視自己的生活環(huán)境了，在選房的時(shí)候，也會(huì)特別關(guān)注小區(qū)的綠化率，只要看見(jiàn)小區(qū)里有著滿眼的花草樹(shù)木就覺(jué)得很滿意，但其實(shí)綠化并不僅僅指的是樹(shù)木，還包括綠化硬質(zhì)鋪裝，圍墻、大門(mén)、活動(dòng)設(shè)施，各種指示標(biāo)牌、水景、雕塑等等，而且綠化面積也并不是越多越好。

　　如果小區(qū)的綠化環(huán)境很好，那就說(shuō)明花費(fèi)在它上面的費(fèi)用就絕必不會(huì)少，而這些費(fèi)用在日后都是需要業(yè)主自己來(lái)承擔(dān)的，所以從節(jié)約的角度看的話，買(mǎi)房真的不用買(mǎi)綠化面積大的。

　　2、樓層越高越好

　　樓層也是影響房屋價(jià)格的一大因素，同棟樓的房子，會(huì)按照樓層的高度來(lái)定位價(jià)格，再加上，很多人覺(jué)得樓層越高，噪音就越小。所以樓層越高，越是受人追捧，房?jī)r(jià)也順之高走。雖然樓一點(diǎn)風(fēng)景好，采光好，但是從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)，低樓層的房子更實(shí)惠、更方便。特別是對(duì)于有老人的家庭來(lái)說(shuō)，低樓層不僅出入更方便，利用率也相對(duì)較高，更是一個(gè)較好的選擇。

　　3、只關(guān)心房?jī)r(jià)

　　雖然地理位置好的小區(qū)，價(jià)格也會(huì)更高一些，但購(gòu)房者千萬(wàn)不要因?yàn)閮r(jià)格低就委曲求全，最后還是得看這房子是不是滿足自己的真實(shí)需求。比如，價(jià)格低一些的可能它的位置、交通、戶型不太好。家里有老人、孩子的，就得找有電梯的房子，有些老房子價(jià)格雖然低，但沒(méi)有電梯，即便住進(jìn)去也會(huì)產(chǎn)生新的問(wèn)題。

　　4、只關(guān)注首付

　　在確定要買(mǎi)房的時(shí)候，有些人會(huì)拿出全部的積蓄來(lái)交首付，對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)這是一筆不小的數(shù)目，但是這種做法很有可能在之后的買(mǎi)房過(guò)程中，讓自己捉襟見(jiàn)肘。買(mǎi)房除了要準(zhǔn)備首付外，還需要準(zhǔn)備日常老人、孩子的開(kāi)銷、生活費(fèi)用、應(yīng)急資金等支出。

　　5、現(xiàn)在夠住就行

　　買(mǎi)房一定要用長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光，而不能只看到眼前的狀況，即使你是因?yàn)榻Y(jié)婚才買(mǎi)房，那也不能只考慮兩個(gè)人，你還得考慮有了孩子怎么辦?孩子上學(xué)怎么辦?所以，買(mǎi)房的時(shí)候一定要優(yōu)先考慮教育地產(chǎn)和三居室，不然就考慮多功能性的戶型，即可以一房變兩房、兩房變?nèi)康膽粜汀?/p>

　　6、貸款年限越長(zhǎng)越好

　　選擇貸款年限一直以來(lái)就是購(gòu)房者比較糾結(jié)的問(wèn)題，有些購(gòu)房者在選擇貸款期限時(shí)認(rèn)為貸款期限越長(zhǎng)越好，實(shí)際上房貸年限越長(zhǎng)意味著支付的利息越多。但是如果是借錢(qián)付首付或者縮短還貸年限，又會(huì)在無(wú)形中增加自己的壓力，壓力太大會(huì)降低自己的生活水平，也不可取。所以，購(gòu)房者還是應(yīng)該把這種壓力控制在適度范圍內(nèi)，因此貸款年限需要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況等因素來(lái)確定。

　　以上就是關(guān)于六大常見(jiàn)的購(gòu)房誤區(qū)的介紹了，不少人在買(mǎi)房的時(shí)候往往因?yàn)樘^(guò)野心勃勃而使自己陷入了誤區(qū)，到頭來(lái)反而吃了大虧，因此提前了解一些購(gòu)房知識(shí)是非常有必要的，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。