2月最新LPR報(bào)價(jià)出爐：1年期和5年期均維持不變！

　　2月21日，最新LPR數(shù)據(jù)新鮮出爐，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，本月兩個(gè)品種LPR均與上月持平。

　　此前連續(xù)19個(gè)月保持不變的LPR在去年12月和今年1月連續(xù)下調(diào)。

　　其中，2021年12月20日，LPR進(jìn)行了不對(duì)稱降息：當(dāng)時(shí)1年期LPR為3.8%，下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)，5年期以上LPR為4.65% ，與上個(gè)月持平;2022年1月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，下降10個(gè)基點(diǎn)，5年期以上LPR為4.6%，下降5個(gè)基點(diǎn)。

　　2月LPR不變，在市場(chǎng)預(yù)期之中。2月15日，央行續(xù)做MLF(中期借貸便利)時(shí)，維持中標(biāo)利率不變。

　　貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)由各報(bào)價(jià)行按公開市場(chǎng)操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)，由全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算得出，為銀行貸款提供定價(jià)參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)品種。

LPR如何影響房貸?

貸款利率=最新LPR+上浮基點(diǎn)數(shù)(貸款簽約后為不變量)

以100萬貸款金額、30年期等額本息還款為例

在上海地區(qū)，多數(shù)商業(yè)銀行

首套房房貸利率4.95%(LPR4.6%+35BP)

此時(shí)月供額為5337.7元

LPR雖然每月都變動(dòng)

但并不意味著實(shí)際貸款的利率

每月都跟著上下浮動(dòng)

而是一年才能變一次

因?yàn)楦?dòng)利率，調(diào)整取決于與商業(yè)銀行

重新約定重定價(jià)周期和重定價(jià)日

一般定價(jià)周期最短為1年

也就是每年最多只會(huì)調(diào)整一次

如果你與銀行約定的重定價(jià)日為1月1日

重定價(jià)周期為1年

今年利率參考的是

2021年12月LPR的報(bào)價(jià)

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