購房利好！9月1日起，湖北省契稅稅率下調(diào)

　　這兩天，很多購房者看到了一個(gè)消息，即我省將從9月1日起下調(diào)契稅率。

　　7月30日，省第十三屆人大常委會(huì)第二十五次會(huì)議通過了《湖北省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于契稅具體適用稅率及免征減征辦法的決定》(以下簡稱《決定》)，并在9月1日起與我國《契稅法》同步施行。

　　根據(jù)省人大通過的決定，我省契稅稅率將由現(xiàn)行的4%下調(diào)至3%，該稅率為法定最低稅率。個(gè)人購買住房的契稅，在此基礎(chǔ)上視房屋面積、是否為第一套住房等因素減按1%-2%的優(yōu)惠稅率征收，將一定程度減輕納稅人負(fù)擔(dān)。

　　據(jù)介紹，兩種情形還可免征減征契稅：

　　一是因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用且選擇貨幣補(bǔ)償且重新購置土地、房屋的，只對成交價(jià)超出貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠终魇掌醵?選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換且不支付差價(jià)的免征契稅，支付差價(jià)的，對差價(jià)部分征收契稅。二是因不可抗力滅失住房，經(jīng)縣級以上人民政府應(yīng)急管理部門認(rèn)定后重新獲取住房的，可免征契稅。

　　據(jù)悉，此次下調(diào)我省契稅稅率，經(jīng)靜態(tài)測算可為市場主體釋放政策紅利近40億元，對切實(shí)減輕納稅人負(fù)擔(dān)、激發(fā)市場主體活力、優(yōu)化我省營商環(huán)境具有積極作用。