中國國家統(tǒng)計局15日發(fā)布了70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數據。統(tǒng)計顯示,6月份,一二三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅與上月相同或回落;一二線城市二手住宅漲幅回落,三線城市漲幅微擴。
數據顯示,初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點,其中上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.3%和0.5%,北京下降0.1%;二手住宅銷售價格環(huán)比持平,上月為上漲0.1%,其中北京和廣州持平,上海和深圳均下降0.1%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%,漲幅連續(xù)三個月相同;二手住宅銷售價格上漲0.3%,漲幅比上月回落0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.7%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。
從同比來看,6月份,一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均回落。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析,6月份,各地始終堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的目標,夯實主體責任,確保房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
潛江7月新房均價 6300 元/㎡,6月新房均價 6680 元/m2來說,環(huán)比上月下跌0.99%↓。
7月,炎夏到來,潛江的樓市經過了前幾個月的火熱銷售,開始放慢了加推速度,原本價格堅挺樓盤降價出貨,個別樓盤的降價幅度顯著。新樓盤依然也沒什么動靜,接下來會不會有新樓盤陸續(xù)入市,是否會拉動新一輪得到價格上漲?就讓我們靜待吧。
但目前這個市場情況下,購房者對房價還是比較敏感的,只有合理的定價加過硬的品質,才能吸引購房者。
除了部分降價的樓盤,潛江還有一部分樓盤的價格是上漲的,這些樓盤普遍初期定價就貼近市場行情,在取得了不錯的銷量后,適當的上調了價格,但是上調的幅度都很小,這再次從側面上標明了市場對價格的敏感。
潛江7月二手房均價 5093 元/m2,潛江6月二手房均價 5042 元/m2,環(huán)比上月上漲 1.01% ↑。
7月的成交量和掛牌均價都有所上漲,這主要是因為新房大部分都是改善房源,想買小戶型的不得不轉戰(zhàn)二手房市場,還有一部分原因是因為臨近開學季,很多家長為了市區(qū)的教育資源而選擇購買二手房。
綜合以上現(xiàn)狀,我們應該對目前潛江樓市有一個大概的了解——總體仍以“穩(wěn)”為主。下半年究竟走勢如何,讓我們拭目以待!