7月潛江新房價格穩(wěn)定 二手市場回暖

　　中國國家統(tǒng)計局15日發(fā)布了70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。統(tǒng)計顯示，6月份，一二三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅與上月相同或回落;一二線城市二手住宅漲幅回落，三線城市漲幅微擴。

　　數(shù)據(jù)顯示，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點，其中上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.3%和0.5%，北京下降0.1%;二手住宅銷售價格環(huán)比持平，上月為上漲0.1%，其中北京和廣州持平，上海和深圳均下降0.1%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%，漲幅連續(xù)三個月相同;二手住宅銷售價格上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

　　從同比來看，6月份，一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均回落。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析，6月份，各地始終堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的目標，夯實主體責(zé)任，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　潛江7月新房均價 6300 元/㎡，6月新房均價 6680 元/m2來說，環(huán)比上月下跌0.99%↓。

　　7月，炎夏到來，潛江的樓市經(jīng)過了前幾個月的火熱銷售，開始放慢了加推速度，原本價格堅挺樓盤降價出貨，個別樓盤的降價幅度顯著。新樓盤依然也沒什么動靜，接下來會不會有新樓盤陸續(xù)入市，是否會拉動新一輪得到價格上漲?就讓我們靜待吧。

　　但目前這個市場情況下，購房者對房價還是比較敏感的，只有合理的定價加過硬的品質(zhì)，才能吸引購房者。

　　除了部分降價的樓盤，潛江還有一部分樓盤的價格是上漲的，這些樓盤普遍初期定價就貼近市場行情，在取得了不錯的銷量后，適當(dāng)?shù)纳险{(diào)了價格，但是上調(diào)的幅度都很小，這再次從側(cè)面上標明了市場對價格的敏感。

　　潛江7月二手房均價 5093 元/m2，潛江6月二手房均價 5042 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.01% ↑。

　　7月的成交量和掛牌均價都有所上漲，這主要是因為新房大部分都是改善房源，想買小戶型的不得不轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房市場，還有一部分原因是因為臨近開學(xué)季，很多家長為了市區(qū)的教育資源而選擇購買二手房。

　　綜合以上現(xiàn)狀，我們應(yīng)該對目前潛江樓市有一個大概的了解——總體仍以“穩(wěn)”為主。下半年究竟走勢如何，讓我們拭目以待!