多地新房降價促銷 房價真的要跌了嗎？

　　多地新房降價促銷，剛需購房者能買則買

　　千萬不要以為房價只能漲不能降，打破房價只漲不跌的傳聞后，其實(shí)我們應(yīng)該有信心，未來的房價雖然對很多人來說買不起，但是隨著房價的穩(wěn)定還是能夠讓一些人買得起的。對于這些人，當(dāng)然可以趁房價優(yōu)惠的時候買啦。千萬不要認(rèn)為我認(rèn)為市場不好你就不買房了，我也從來沒有這樣說過，因為我們買房是用來住的。

　　房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，如果沒有快速的周轉(zhuǎn)，資金鏈很容易出問題，為了緩解這種壓力，以碧桂園、萬科、恒大、保利為首的房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛搞起了促銷。有的甚至半價賣房。

　　未來的房地產(chǎn)大局已定，隨著房住不炒的這個定位越來越深入人心，調(diào)控也不會短期退出，該收的心也該踏實(shí)了。炒房將失去原有陣地，對剛需利好越來越大。漲價也好，降價也罷，大家的目的是為了有房住。

　　多地嚴(yán)打房地產(chǎn)市場亂象，穩(wěn)定市場秩序

　　今年下半年，住建部等七部門在北京、上海等30個城市開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動，重點(diǎn)打擊對象有炒房團(tuán)伙、黑中介、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、虛假房地產(chǎn)廣告。除了這些，多地還曝光了違法違規(guī)的房企和中介名單。

　　無論是買房還是租房，其實(shí)價格是一方面，更重要的是沒有一個安定的市場環(huán)境，讓人心里不踏實(shí)，從而更讓不法分子乘機(jī)而入，進(jìn)而讓炒房者鉆了空子。極大擾亂了市場秩序。

　　加強(qiáng)住房租賃市場監(jiān)管，房租下跌了

　　隨著租購并舉政策的實(shí)施，住房租賃市場得以迅速擴(kuò)大。不過，租賃市場在發(fā)展中也出現(xiàn)了房租快速上漲、個別長租公寓污染物超標(biāo)等問題，對住房租賃市場的監(jiān)管不可或缺。

　　前不久，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2018年7月，北京市平均租金為90.12元/平米/月，同比上漲25.81%，今年1月以來累計上漲15.75%。伴隨著監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，北京長租市場存在的亂象有望得到進(jìn)一步規(guī)范，但是如何化解租金上漲與租房難仍是擺在面前的難題。

　　房價本就基數(shù)大，即使房價回落也不可能讓所有人都能買得起房，很多人會靠租房解決居住問題，無論是主動選擇還是被動接受，將來可能需要靠租房解決住房問題的人會越來越多，當(dāng)主流能接受租房時，當(dāng)房價不再那么瘋狂時，一切的一切都會發(fā)生改變，哪個劃算的天平也不會再一直向買房傾斜。

　　多主體供給，增加房源供應(yīng)，利好中低收入人群

　　北京晨報報道，9月以來租賃市場量價回落，日平均成交量比8月份下降10%至20%，租賃價格也普遍回落。8月20日，為緩解北京住房租賃市場租金上漲趨勢，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會組織10家租賃企業(yè)承諾2個月內(nèi)投放12萬套(間)不漲租金房源。另外，北京年底前還將啟動1萬套左右公租房配租工作。

　　近日，西安市、廣東省等多個省市發(fā)布推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房的實(shí)施方案及意見，從2014年開始提出的“共有產(chǎn)權(quán)住房”概念，在更大范圍上得到推廣。從政策的決心來看，共有產(chǎn)權(quán)房時代正在來臨。

　　到此看來，有錢人買你的豪宅，差不多的能買商品房就買普通商品房，完全買不起的既有政策保障房，也可以選擇公租房，而一向被忽略的夾心層也有了出路，那就是共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　房貸利息抵個稅，利好普通剛需購房者

　　按照新修訂的《個人所得稅法》，住房貸款利息抵扣個稅政策將在明年1月實(shí)施，但最新的信息顯示，能夠享受這一政策的范圍可能被限定為普通住房，非普通住房被排除在外。近幾年來，一些熱點(diǎn)城市房價上漲較快，實(shí)際上一些面積不大的住房也被“擠入”了非普通住房之列，近而帶來交易稅費(fèi)的增加。

　　這一政策利于普通老百姓減少開支。

　　地價回落倒逼房價下跌，打破房價只漲傳聞

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，7月份以來，東部流拍土地共計57宗，中部流拍土地共計61宗，西部流拍土地共計40宗，東北部流拍土地僅有7宗。7月份以來土地流拍現(xiàn)象持續(xù)出現(xiàn)，底價或低溢價成交土地頻現(xiàn)。

　　大家都喜歡說房價高是因為地價高，可是土地降溫了，房價能降溫嗎?當(dāng)然，對于有些購房者來說，我想說即使有的房價降了可能也不一定買得起，當(dāng)然房價下跌不是目的，但降價可以打破房價不能降的傳聞，但確實(shí)能夠讓大家更能增強(qiáng)預(yù)期和信心，房價不是不能降，只是會穩(wěn)步回歸理性。