鑫園·未來(lái)城 | 82%高得房率，勁省一輛車(chē)

鑫園·未來(lái)城

均價(jià)：5400元/m2

戶型：三室（6）

地址潛江市育才路與袁楊路交匯處[城西]

6280888

申請(qǐng)優(yōu)惠

　　很多買(mǎi)房人總是在區(qū)位、配套上對(duì)比，在價(jià)格、優(yōu)惠上琢磨;畢竟是一次動(dòng)輒幾十萬(wàn)的投入，嚴(yán)謹(jǐn)點(diǎn)總沒(méi)錯(cuò)…你可能忽略：戶型的選擇同樣重要，它不僅關(guān)乎你的居住體驗(yàn)，低得房率的戶型可能會(huì)吃掉你的十幾萬(wàn)。

　　在房產(chǎn)術(shù)語(yǔ)中，我們經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到兩個(gè)詞：公攤、得房率。

　　那么“公攤”到底是什么?

　　公攤即謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積;建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。

　　公攤面積有哪些?

　　1、大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛(wèi)室....，以及為整幢服務(wù)的公共用房、物業(yè)管理用房、專用設(shè)備用房等;

　　2、 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。

　　簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，公攤面積越小，我們的得房率越高;公攤越大，則得房率越低，比如您以5500元/㎡買(mǎi)了127㎡、公攤25%的高層住宅，實(shí)際套內(nèi)使用面積只有95㎡，等于房款的17萬(wàn)買(mǎi)了公攤……

　　對(duì)于一些公攤大的房子，不少業(yè)主追悔莫及：就像血汗錢(qián)買(mǎi)了“厚皮西瓜”，房產(chǎn)證上“虛高面積”沒(méi)有任何意義，這也側(cè)面印證了戶型“得房率”的至關(guān)重要。

　　鑫園未來(lái)城·電梯洋房·載譽(yù)加推

　　鑫園·未來(lái)城建面約123㎡電梯洋房，約18%低公攤，在對(duì)比友商樓盤(pán)高層動(dòng)輒25%以上的公攤系數(shù)，更顯十足誠(chéng)意，讓您不僅擁有更大的私屬空間，且每分錢(qián)都花得物超所值。

　　電梯洋房·了不起的123㎡·竟然可以4房

　　南北雙陽(yáng)臺(tái)、三開(kāi)間面南

　　南向7m超大寬景陽(yáng)臺(tái)，或擺上一張?zhí)僖?，平日于?yáng)臺(tái)閑坐，瞰景品茗，或閑暇之余伺花弄草，生活自得其樂(lè)。

　　北向約5m2方正陽(yáng)臺(tái)，可變靈動(dòng)空間，書(shū)房、后花園、麻將室;學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、休閑........一切皆有可能。

　　三開(kāi)間面南，盡享陽(yáng)光清風(fēng)，更多采光、更好通風(fēng)性、更高舒適性，讓陽(yáng)光成為生活的主旋律，暢享明媚愜意生活。

　　中廳布局 私密性更好

　　盡可能減少過(guò)道面積，客廳、餐廳公共空間更為闊綽寬敞;臥室之間沒(méi)有共用墻體，互不干擾，家庭成員享有充分的私密空間。

　　智慧社區(qū)·防疫更精彩

　　讓科技服務(wù)于住區(qū)，鑫園.未來(lái)城首創(chuàng)“零接觸” 智慧科技住宅，以健康居住為初心，防疫、抗疫更精彩!讓家和社區(qū)成為每位業(yè)主堅(jiān)固的健康堡壘，引領(lǐng)潛江智慧健康人居新生活！

家要夠大

才能裝得下生活和遠(yuǎn)方

鑫園·未來(lái)城

建面約123㎡墅質(zhì)電梯洋房

一梯兩戶 全明通透

“82%高得房率 傲領(lǐng)潛城

將每一分錢(qián)都花到實(shí)處

買(mǎi)房先看得房率，安心更省心

項(xiàng)目地址：潛陽(yáng)西路公交總站（客運(yùn)總站）西南200米

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