光谷時代廣場 外資大企業(yè)入漢或?qū)⑼七M甲級寫字樓需求

廣深：新政促投資客豪買整層

　　4月住房新政以來，商業(yè)地產(chǎn)形勢大好，“929”限購令則是又一陣政策春風(fēng)，推動市場資金大規(guī)模匯流商業(yè)。據(jù)《廣州日報》報道，有投資客豪擲1億在深圳購鋪，福田CBD也出現(xiàn)大手筆買下寫字樓的情況。從銷售表現(xiàn)上來看，咨詢和關(guān)注寫字樓的人數(shù)在限購令出臺后，翻了2-3倍，盡管價格在上漲，但成交量依然在上升。

　　武漢：甲級寫字樓表現(xiàn)更強勁

　　武漢寫字樓市場表現(xiàn)同樣強勁。4月以來，武昌片區(qū)寫字樓銷量相比去年同期上漲約50%，大客戶斥資千萬整層購買的情況并不少見。

　　而隨著更多外資企業(yè)在武漢設(shè)立其華中分部，對優(yōu)質(zhì)寫字樓的大面積購買需求增長尤為明顯。2010上半年，武漢甲級寫字樓的空置率由上年的10.7%迅速下降至3.0%，降幅為10%。與此同時，租金上漲明顯，2010年上半年，甲級寫字樓平均租金由去年同期每月53.4元/平米/月上漲到59.4元/平米/月，漲幅高達(dá)11.2%。

　　武漢傳統(tǒng)甲級寫字樓市場集中在漢口“金融街”，而隨著城市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，光谷區(qū)域成為眾多外資企業(yè)，和國內(nèi)大型科技產(chǎn)業(yè)在武漢的“戰(zhàn)略據(jù)點”。

　　“這一片區(qū)對高端寫字樓的需求將迅速增強，別是以關(guān)山大道為軸心的區(qū)域，金融科技產(chǎn)業(yè)密集分布，未來也許會成為對局建設(shè)大道的又一CBD。”業(yè)內(nèi)人士指出，隨著光谷CBD的出現(xiàn)，“武昌商務(wù)金融氣氛不如漢口”的說法將徹底過時。