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商貸轉(zhuǎn)公積金貸需要滿足什么條件?有哪些好處?

2023年03月02日 08:43     小編:房悠悠          點(diǎn)擊:13141

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  近日,朋友圈都被商貸轉(zhuǎn)公積金貸頻頻刷屏,有不少網(wǎng)友在房天下官方抖音以及媒體平臺(tái)上咨詢,想將房子的貸款從商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款。

  我們都知道,已經(jīng)辦理商業(yè)貸款用于買房的朋友,在條件允許的情況下是可以轉(zhuǎn)換成公積金貸款的,在這里,小編詳細(xì)講解一下,商貸轉(zhuǎn)公積金貸需要滿足什么條件?商貸轉(zhuǎn)公積金貸有哪些好處呢?

  商貸轉(zhuǎn)公積金貸需要滿足什么條件?

  1、征信良好

  如果征信報(bào)告有污點(diǎn),在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的時(shí)候,公積金中心就會(huì)有不少的顧慮。

  2、正常還商業(yè)貸款滿了1年

  提前結(jié)清商業(yè)貸款在一定程度上會(huì)損害商業(yè)銀行的利益,所以有些銀行會(huì)要求客戶正常償還商業(yè)貸款滿1年以后才能夠辦理商轉(zhuǎn)公。

  3、公積金賬戶狀態(tài)正常

  既然要轉(zhuǎn)為公積金貸款,自然公積金賬戶狀態(tài)就不能夠是異常的狀態(tài)。

  4、名下不能有未結(jié)清的公積金貸款

  公積金中心會(huì)規(guī)定名下不能夠同時(shí)有多個(gè)未結(jié)清的公積金貸款。

  5、能夠申請(qǐng)到足夠的公積金貸款

  客戶在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的時(shí)候,必須要一次性將商業(yè)貸款全部轉(zhuǎn)為公積金貸款,不能夠只轉(zhuǎn)一部分,所以客戶需要能申請(qǐng)到足夠多的公積金貸款。

  6、申請(qǐng)的公積金次數(shù)不能超過2次

  公積金中心會(huì)限制客戶使用公積金貸款的次數(shù),商轉(zhuǎn)公也算是一次公積金貸款,如果客戶整體公積金貸款次數(shù)超過了2次也會(huì)導(dǎo)致商轉(zhuǎn)公失敗。

  商貸轉(zhuǎn)公積金貸有哪些好處?

  1、能夠減輕還款壓力

  公積金貸款利率相對(duì)于商業(yè)貸款來說要優(yōu)惠一些,客戶將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款以后每月的月供壓力會(huì)減小,整體的利息開支也會(huì)隨之降低一些。

  2、可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制

  借款人可以按照個(gè)人意愿自由選擇還款銀行。這樣一來客戶可以選擇自己常用的銀行卡,不用在還款日還要轉(zhuǎn)賬還款,比較省心。

  3、轉(zhuǎn)為公積金貸款以后提前還款不會(huì)收違約金

  在客戶提前償還商業(yè)貸款的時(shí)候,銀行可能會(huì)要求客戶繳納一筆違約金,轉(zhuǎn)為公積金貸款以后客戶提前還款是不會(huì)有違約金這筆費(fèi)用的。

  4、可以改變貸款期限

  在辦理商轉(zhuǎn)公的時(shí)候,本質(zhì)上就是客戶重新辦理一次房屋抵押貸款,所以各項(xiàng)規(guī)則并不是按商業(yè)貸款合同來執(zhí)行下去,客戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來重新選擇適合自己的貸款期限。

  以上就是關(guān)于商貸轉(zhuǎn)公積金貸需要滿足什么條件,以及商貸轉(zhuǎn)公積金貸有哪些好處等相關(guān)內(nèi)容,希望本篇文章能幫助到有這方面需求的朋友。

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