潛江希爾頓歡朋酒店&粵海·翰林府住宅項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整！涉及這些…

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均價(jià)：待定

戶型：三室（2）四室（4）

地址潛江市泰豐街道辦事處東城大道1號(hào)（龍蝦城對(duì)面）[城東]

0728-6609999

申請(qǐng)優(yōu)惠

　　近日，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，潛江市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于《潛江市希爾頓歡朋酒店與粵海·翰林府住宅項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面圖(修編)批前公示》。

　　本次對(duì)原來(lái)的規(guī)劃進(jìn)行了以下的修改：

　　本次商業(yè)地塊規(guī)劃用地面積：30013.77㎡，總建筑面積82298.26㎡，計(jì)容建筑面積：59532.53㎡，建筑密度27.92%，容積率1.98;住宅地塊規(guī)劃用地面積：83952.71㎡，總建筑面積258209.19㎡，計(jì)容建筑面積：20924.42㎡，建筑密度17.97%，容積率2.49。

　　有關(guān)商業(yè)地塊調(diào)整內(nèi)容：

　　1.調(diào)整范圍：商業(yè)綜合樓及裙房調(diào)整，其他酒店主樓及門廳配套服務(wù)用房等均無(wú)調(diào)整，具體面積根據(jù)后期施工圖深化有所變化;

　　2.建筑面積：總建筑面積由83188.12㎡調(diào)整為82298.26㎡、其中計(jì)容建筑面積由59673.67㎡調(diào)整為59532.53㎡，酒店主樓及門廳建筑面積由32612.16㎡調(diào)整為32750.33㎡，商業(yè)綜合樓及裙房建筑面積由26154.04㎡調(diào)整為26213.01㎡。配套設(shè)施建筑面積由907.47㎡調(diào)整為569.19㎡,消防控制室127.22㎡調(diào)整為137.85㎡公廁108.45㎡調(diào)整為99.63㎡母嬰室10.67㎡調(diào)整為10.34㎡，開(kāi)閉所98.56㎡調(diào)整為102.41㎡，地下室出入口及樓梯372.47㎡調(diào)整為129.23㎡，風(fēng)管機(jī)房130㎡調(diào)整為29.63㎡;不計(jì)容建筑面積由23514.45㎡調(diào)整為22765.73㎡(人防地下室建筑面積由10802.38㎡調(diào)整為10796.00㎡，非人防地下室建筑面積由12712.07㎡調(diào)整為11969.73㎡);

　　3.容積率：容積率由1.99調(diào)整為1.98;

　　4.建筑占地面積：建筑占地面積由8752.03m2調(diào)整為8380.38m2,建筑密度由29.16%調(diào)整為27.92%;

　　5.機(jī)動(dòng)停車位個(gè)數(shù)：總機(jī)動(dòng)停車位個(gè)數(shù)由717輛調(diào)整為715輛(地上車位無(wú)變化，地下車位由610輛調(diào)整為608輛)，在未建設(shè)區(qū)域減少機(jī)動(dòng)車停車位2個(gè);

　　6.非機(jī)動(dòng)停車位個(gè)數(shù)：由896輛調(diào)整為893輛，在未建設(shè)區(qū)域減少非機(jī)動(dòng)車停車位3個(gè);

　　7.層數(shù)、高度、樓棟平面：商業(yè)綜合樓及裙房建筑高度由73.3m調(diào)整為84.6m,商業(yè)綜合樓標(biāo)準(zhǔn)層的平面調(diào)整;

　　8.規(guī)范要求：方案調(diào)整后各項(xiàng)指標(biāo)均符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及規(guī)劃條件要求;

△修改后方案平面圖△

△修改后方案地下車庫(kù)范圍圖△

　　有關(guān)住宅地塊調(diào)整內(nèi)容：

　　1.調(diào)整范圍：二期5#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#住宅建筑及地下室范圍調(diào)整，一期住宅及商業(yè)建筑、二期部分住宅建筑B-1#—B-6#及配套均無(wú)變化;

　　2.建筑面積：總建筑面積由258700.1㎡調(diào)整為258209.19㎡，其中計(jì)容建筑面積由209242.85㎡調(diào)整為209241.42㎡(住宅建筑面積由201186.04㎡調(diào)整為201473.67㎡，商業(yè)建筑面積由2020.61㎡調(diào)整為1778.49㎡，配套設(shè)施建筑面積由6036.20㎡調(diào)整為5989.26㎡，物業(yè)用房515.12㎡調(diào)整為517.25㎡，托老所由700.08㎡調(diào)整為708.21㎡，風(fēng)管機(jī)房由原來(lái)170.08㎡調(diào)整為112.88㎡);不計(jì)容建筑面積由49457.25㎡調(diào)整為48967.77㎡,(住宅架空層面積由4989.55㎡調(diào)整為3371.38㎡，地下室建筑面積由44467.7㎡調(diào)整為45596.39㎡);

　　3.戶數(shù)：戶數(shù)由1507戶調(diào)整為1501戶;

　　4.建筑占地面積：建筑占地面積由15394.33㎡調(diào)整為15083.84㎡，建筑密度由18.34%調(diào)整為17.97%;

　　5.機(jī)動(dòng)停車位個(gè)數(shù)：由1556輛調(diào)整為1549輛，在未建設(shè)區(qū)域減少機(jī)動(dòng)車停車位7個(gè);

　　6.非機(jī)動(dòng)停車位個(gè)數(shù)：由1555輛調(diào)整為1546輛，在未建設(shè)區(qū)域減少機(jī)動(dòng)車停車位9個(gè);

　　7.層數(shù)、高度、樓棟平面：二期5#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#住宅建筑平面調(diào)整，調(diào)整后因面積減少，二期5#8#層數(shù)由1D+24F調(diào)整為1D+25F、建筑高度由75.75m調(diào)整為78.75m;

　　8.規(guī)范要求：方案調(diào)整后各項(xiàng)指標(biāo)均符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及規(guī)劃條件要求;

△修改后方案日照分析圖△

　　以上就是本次規(guī)劃調(diào)整的內(nèi)容，歡迎大家添加小編微信~邀你進(jìn)潛江人的購(gòu)房群！??！

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