土拍速報(bào)丨理性了，潛江城區(qū)熱門地塊低溢價(jià)率成交

　　11月30日土拍結(jié)果出爐！潛江市智捷城市建設(shè)有限公司成功競(jìng)得潛江主城區(qū)Q[2021]60和Q[2021]61地塊。Q[2021]60地塊成交價(jià)24030萬元，樓面價(jià)1600元/㎡，溢價(jià)率：0.17%;Q[2021]61地塊成交價(jià)8640萬元，樓面地價(jià)1605元/㎡，溢價(jià)率：0.47%。

　　兩宗地是挨在一起的，地塊所在區(qū)域內(nèi)整體發(fā)展成熟，居住氛圍濃郁。周邊已建成有馬家臺(tái)小學(xué)、園林二中、園林高中、馬家臺(tái)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施，同時(shí)周邊綠化公園景觀資源豐富，有百里長(zhǎng)渠、紫月湖公園等綠地資源?？梢哉f該宗地周邊居住環(huán)境優(yōu)美，且教育、生態(tài)等配套優(yōu)勢(shì)相當(dāng)明顯。

　　從下圖中能看到，兩地塊連成一體，地面平整，東側(cè)是紫光路商業(yè)街，南側(cè)是中南世紀(jì)雅苑，西側(cè)是百里長(zhǎng)渠景觀帶，整體位置鬧中取靜，非常適合居住。

　　區(qū)位交通：地塊位于長(zhǎng)渠東路東側(cè)、紫光路西側(cè)東側(cè)，周邊路網(wǎng)成熟，交通出行十分便捷;

　　生活配套：地塊東側(cè)沿紫光路一條商業(yè)街，有中小型超市、藥店、餐飲等業(yè)態(tài)豐富，可滿足日常生活所需;

　　醫(yī)療配套：地塊周邊分布有潛江市婦幼保健院新院區(qū)、中心醫(yī)院等;

　　教育配套：地塊周邊分布有江漢外國(guó)語學(xué)校、馬家臺(tái)小學(xué)、園林二中紅梅路校區(qū)和園林高中;

　　運(yùn)動(dòng)休閑：地塊一路之隔就是約800畝的紫月湖公園，西側(cè)緊鄰百里長(zhǎng)渠景觀帶。

　　目前地塊周邊在售新房項(xiàng)目月湖灣均價(jià)6300元/㎡、東升·紫悅府均價(jià)6900元/㎡、東立壹品高層均價(jià)7300元/㎡，二手房中南世紀(jì)雅苑毛坯均價(jià)6800元/㎡。

　　可以看出，未來潛江樓市的整體供應(yīng)量會(huì)比以往有明顯的提高，這也意味著未來會(huì)有更多的新房可供選擇。對(duì)于廣大購(gòu)房者來說，能夠買到更加優(yōu)秀的產(chǎn)品是一件好事，而未來究竟如何?我們一起拭目以待。