Get舒適低密住宅！潛江的低容積率新房有哪些？

　　什么才算舒適低密住宅？一般來說，容積率越低的小區(qū)舒適度越高，建筑密度低，走進(jìn)整個小區(qū)不會給人擁擠的感覺。相反，有些樓盤占地面積不大，造的樓卻很多，這樣的小區(qū)在舒適度方面就有些差強(qiáng)人意了。

　　那什么是容積率呢？容積率到底有多重要？

　　容積率——是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與總用地面積的比率，即容積率=總建筑面積÷總用地面積。

　　比如，一宗地的占地面積約1萬㎡，若容積率為2，意味著可以在地上建設(shè)總建筑面積約2萬㎡的建筑，若是若容積率為3，則可在地上建設(shè)總建筑面積約3萬㎡的建筑。(建設(shè)的建筑類別則是按照開發(fā)商的相關(guān)規(guī)劃)

　　因此，對于開發(fā)商而言，容積率的大小可決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率的大小則是直接影響到居住的舒適度。

　　畢竟，低容積率的住宅，建筑密度就越低，業(yè)主享受到的生活空間更為寬闊，人均資源占有率越高，居住的舒適度就越高;反之高容積率的的住宅，建筑密度就越高，居住舒適度就越低。

　　為方便大家能買到更加舒適低密的住宅，小編特意整理一篇潛江容積率相對較低的樓盤。

此數(shù)據(jù)來源于潛江市房地產(chǎn)市場信息發(fā)布平臺

　　樟華九巷：容積率1.55，項目地處東城大道與紅梅路交匯處高鐵新區(qū)內(nèi)，總建筑面積約10萬㎡，匯集國風(fēng)合院、瞰景高層、豪華躍層三大產(chǎn)品體系，面積橫跨160—460㎡。項目周邊教育資源豐沛，泰豐小學(xué)、泰豐中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)伺左右;生態(tài)龍蝦城，歐亞達(dá)家居廣場等各大商圈云集配套齊全，發(fā)展?jié)摿τ心抗捕谩?/p>

項目效果圖

　　中倫·新天地：容積率1.33，中倫·新天地是忠華集團(tuán)投資百億巨資打造的文旅大盤中國龍蝦城四期項目，由湖北中倫生態(tài)龍蝦城有限公司開發(fā)，總建筑面積26萬方，預(yù)計總投資11.54億元，位于中國龍蝦城規(guī)劃區(qū)東北段，東臨東城大道、北臨興盛路，為城東商圈核心發(fā)展區(qū)，交通配套得天獨厚。交通體系四通八達(dá)，5橫4縱、5條主干道，高鐵、高速、市域鐵路三線匯聚，快速通達(dá)全城。

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　　中玶·熙郡：容積率2.0，項目位于馬昌垸路與深河路交匯處，由中玶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司傾力打造。項目總用地面積15446.9㎡，總建筑面積35549.08㎡，項目由5棟18F小高層住宅和東側(cè)沿街商業(yè)組成，規(guī)劃總戶數(shù)為225戶，機(jī)動車位1:1。

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　　東升·林語漫城：容積率2.1，項目位于楊市森林大道100米，總占地面積約34874㎡，總建筑面積約88300㎡，其中住宅建筑面積約71506㎡。項目由2棟17層、6棟20層高層組成，規(guī)劃總戶數(shù)560戶，地下停車位390個和地上停車位170個。項目規(guī)劃采取科學(xué)合理的人性化設(shè)計，自然環(huán)境做到協(xié)調(diào)統(tǒng)一，真正體現(xiàn)天人合一的和諧理念。

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　　東立壹品：容積率2.2，項目地處紅梅路與章華大道交匯處，總建筑面積5.6萬㎡，總規(guī)劃戶數(shù)1031戶，總車位1080個。項目由14棟住在，其中8棟6層的疊墅、1棟27層的小戶型、5棟27層的高層住宅組成。為追求高品質(zhì)通風(fēng)采光的效果，小區(qū)采用排列式布局。同時項目屬于城南經(jīng)濟(jì)圈的核芯版塊，交通便利、商業(yè)配套醇熟，周邊教育文化單位環(huán)伺。

項目效果圖

　　簡單來說，一般容積率低的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)綠地景觀面積、社區(qū)樓間距、采光、車位數(shù)量、社區(qū)設(shè)施、社區(qū)道路等方面的指標(biāo)，相比其他小區(qū)都會比較好。

　　例如行業(yè)內(nèi)流傳的這樣一組數(shù)據(jù)：以1萬㎡的土地面積為例，每降低0.1的容積率，帶來的改變可能是——綠地率增加1%，樓棟減少0.5棟，樓間距增加2米，日照增加15分鐘，被鄰居吵到的機(jī)會減少20%，小區(qū)增加10棵樹……

　　同時，防疫成為現(xiàn)在生活的常態(tài)，低密社區(qū)相比高密社區(qū)來說，感染病毒的風(fēng)險更低，畢竟在容積率高的社區(qū)，建筑密度大，人口的密度高，電梯、走廊、設(shè)備間等公用空間的使用率比較高，在無形中被感染的風(fēng)險也就會變大。因此，看得出來，在未來潛江樓市，擁有一個高舒適度的低密社區(qū)，會變成更多峯層人士的置業(yè)優(yōu)選。

　　那么，你喜歡低密社區(qū)嗎？你理想中的低密社區(qū)容積率又是多少呢？歡迎添加下方小編微信，一起聊聊你心中的低密社區(qū)~

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