稀缺多層PK時尚高層 你更愿意住哪里？

碧桂園·瓏悅

均價：已售完

戶型：三室（2）四室（2）五室（2）

地址潛江市興盛路與棉原路交匯處[城南]

0728-8606666

申請優(yōu)惠

　　不少人在買房的時候都會在多層住宅和高層住宅中舉棋不定，想要住多層，但覺得通風(fēng)效果和景觀不是很好，想要住高層，但覺得房價太貴，因而久久無法抉擇。其實，不管是高層還是多層，它們各有各的優(yōu)缺點，你不妨看過之后再決定。

　　一、多層住宅

　　1、優(yōu)點

　　(1)多層住宅對建筑材料沒有特殊要求，通常用磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)計成熟，而且建筑構(gòu)件可以大規(guī)模、工業(yè)化生產(chǎn)，因此，造價總體就比較低，房價也就比較便宜。

　　(2)多層住宅大多不需要建造電梯，更不需要泵房等輔助設(shè)施，因此就不會置公共通道，住戶需要分攤的面積也就比較小，物業(yè)管理費和修護費用自然也會較低。

　　(3)多層住宅的建筑形式多為條狀，得房率相對就比較高，而且容積率較低，居住環(huán)境比較好，舒適度就提高不少。

　　2、缺點

　　(1)多層住宅的底層安全性和采光性都比較差，廁所很容易返味，而頂層的隔熱性和防水性比較差，也因為沒有電梯而出行不便，所以居住條件都不算理想。

　　(2)多層住宅多為一梯兩戶，每戶基本能實現(xiàn)南北自然通風(fēng)，而且能夠滿足每間居室的采光要求，但如果是一梯三戶或以上，那么其中一戶或多戶的通風(fēng)效果就會被犧牲。

　　(3)多層住宅一般采用單元式，共用面積比較小，土地利用率也就提高了，可是鄰里往來卻因此受到了限制。

　　(4)多層住宅由于設(shè)計和建筑工藝的定型，使其在結(jié)構(gòu)上、建材選擇上、空間布局上難以創(chuàng)新，形成了“千樓一面、千家一樣”的弊端。

　　二、高層住宅

　　1、優(yōu)點

　　(1)高層住宅建筑一般是由建筑、藝術(shù)、技術(shù)相結(jié)合而產(chǎn)生的，并且一般采用現(xiàn)代風(fēng)格打造而成，因此外觀都比較漂亮，具有美觀性。

　　(2)從建筑質(zhì)量上講，高層住宅多為鋼筋混凝土建造，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好，使用年限長，因此建筑質(zhì)量更加有保障。

　　(3)高層住宅的自然通風(fēng)、采光都比較良好，而且視野開闊，如果周邊有美好的景觀，居住體驗就會大大提高，并且還可以減少空調(diào)、電燈的使用頻率，節(jié)省電費。

　　(4)高層住宅的土地使用率比多層住宅要高，同一面積的土地如果采用高層住宅，便可以實現(xiàn)同樣的面積住更多的人，也就實現(xiàn)了較高的容積率。

　　2、缺點

　　(1)高層住宅投資成本高，建筑的鋼材和混凝土的消耗量都高于多層住宅，而且還要配置電梯、增加公共走道和門窗，因此，物業(yè)管理收費和修繕維護費用都很高。

　　(2)高層建筑多采用變頻供水，而這樣的供水方式可能會存在污染隱患，這對住戶的健康會有著不良的影響。

　　(3)高層住宅的高度較高，并且空氣比較稀薄，氧氣量較少，所以患有慢性支氣管炎、心腦血管疾病的人便不適宜居住。

　　上述內(nèi)容就是小編為大家整理的多層和高層的優(yōu)缺點，希望對你們有所幫助。

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