期房&現(xiàn)房 潛江還有值得入手的低價(jià)現(xiàn)房嗎

中南世紀(jì)城

均價(jià)：已售完

戶型：二室（2）三室（3）四室（1）

地址潛江新城區(qū)興隆大道以北范新路以東[新城區(qū)]

0728-6762222

申請(qǐng)優(yōu)惠

　　大家在買房時(shí)，對(duì)于期房和現(xiàn)房難免出現(xiàn)疑問，期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么，哪個(gè)比較好呢?期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋;現(xiàn)房是指竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。今天小編就帶大家全面的了解一下有關(guān)于期房和現(xiàn)房具體內(nèi)容。

　　期房

　　①定義：期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。

　?、趦?yōu)勢：先期預(yù)購有利于選擇好的戶型和位置;期房在開發(fā)之初賣出去，是開發(fā)商為了募集資金的一個(gè)渠道。因此房產(chǎn)開發(fā)商都在價(jià)格上有較大的優(yōu)惠，一般來說買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。

　?、哿觿荩荷形纯⒐ぞ统鍪?，存在一定風(fēng)險(xiǎn)，一些前期承諾的規(guī)劃可能會(huì)改變，如果開發(fā)商資金出現(xiàn)問題，甚至可能成為爛尾樓;另外根據(jù)圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖而不是實(shí)物，許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以準(zhǔn)確進(jìn)行判斷。

　　現(xiàn)房

　?、俣x：現(xiàn)房是指已經(jīng)建設(shè)完成，具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售商品房的大產(chǎn)證，消費(fèi)者在與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。

　?、趦?yōu)勢：工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，風(fēng)險(xiǎn)降低;對(duì)房屋的質(zhì)量、房型、朝向小區(qū)的環(huán)境和配套等設(shè)施一目了然，產(chǎn)權(quán)清晰;房屋價(jià)格基本穩(wěn)定，不會(huì)再有大的變動(dòng)。

　　③劣勢：價(jià)格相比期房時(shí)要略貴一些;對(duì)于品質(zhì)較好樓盤、樓層較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小;配套相對(duì)老舊。

　　到底選擇期房還是現(xiàn)房?

　　①期房肯定是價(jià)格上便宜些，但是缺乏保障，如果不著急住可以選擇好一點(diǎn)的開發(fā)商開發(fā)的期房， 好的開發(fā)商的期房肯定比現(xiàn)房安全系數(shù)高，房屋格局、配套設(shè)施、周圍環(huán)境肯定與現(xiàn)房有差別。

　?、诂F(xiàn)房比較安全，但是價(jià)格肯定是要貴，如果著急住，價(jià)格上差異不大，可以考慮買現(xiàn)房。

　　潛江還有價(jià)格低、品質(zhì)好的優(yōu)質(zhì)住宅嗎?有的!

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　　項(xiàng)目位置：新城區(qū)興隆大道以北范新路以東

　　售樓熱線：0728-6762222