你不得不知的辦理房產證、土地證所需證件

　　
       房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。和大家一起分享如何辦理房產證、土地證。交付后，除了裝修，各位業(yè)主們要忙著辦產權證和土地證了。小編跑了一趟辦證的流程，要資料準備齊全，基本沒有多大問題。上圖是辦理產權證、土地證需要的資料。
 

　　辦兩證之前，需要先交納公共維修基金和契稅。公共維修基金為不帶電梯房源75元/平方米，帶電梯房源120元/平方米。契稅交納，若是套房，房源面積是90平方米以下的，為總房款的1%;90-144(含90)平方米房源，為總房款的1.5%;144(含144)平方米以上房源，為總房款的3%。二套房的契稅，則均為總房款的3%。
 

　　若是套房繳納契稅，則要攜帶《商品房買賣契約》1、2、3及后一頁的復印件、戶口本、單身證明或者結婚證至房產局開具“家庭住房證明”。開好證明后，再繳納契稅。
 

　　交付后，除了裝修，各位業(yè)主們要忙著辦產權證和土地證了。小編跑了一趟辦證的流程，要資料準備齊全，基本沒有多大問題。
 

　　公共維修基金、契稅繳納完畢后，可以辦理房產證了。
 

　　交付時，開發(fā)商會提供住宅使用說明書、交付使用證明、房產分層分戶平面圖(兩張)。業(yè)主自己要攜帶身份證、商品房買賣契約;如果是家庭住房，還需要提前準備好戶口本、單身證明或者結婚證，用于開具“家庭住房證明”。除此之外，產權人為兩人以上，需要準備“共有申明”，辦理貸款的還需要準備按揭材料。
 

　　收工本費項目所需費用及所需材料房產局自有公告。
 

　　領到房產證后，可辦理土地證。