解析：建筑層高背后的秘密

　　不知大家有沒有發(fā)現(xiàn)，近幾年面世的房子，層高絕大多數(shù)為6、18、26、33。樓層數(shù)如此統(tǒng)一，難道是這些數(shù)字吉利?不是!這些看似統(tǒng)一的層高背后是房地產(chǎn)開發(fā)商基于一定的經(jīng)濟(jì)利益和安全因素，綜合考慮出的結(jié)果。
 

　　6層多層建筑

　　先說說大部分多層樓房的層數(shù)為6這種現(xiàn)象。按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，4至6層住宅為多層住宅。眼下，多層建筑非常受歡迎。有的房地產(chǎn)開發(fā)商為了吸引客戶，前期開發(fā)一小部分多層建筑。6層的多層建筑越來越多。

　　也許有人會(huì)問，7至9層也不高，又能多出幾套房子，房地產(chǎn)開發(fā)商也能多賺錢，為什么不開發(fā)呢?《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定，7層及以上住宅或住戶入口層樓面室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16米時(shí)，必須設(shè)置電梯。我們以7層來計(jì)算，現(xiàn)在的住宅層高一般都是3米，7層是21米，超過了16米，必須設(shè)置電梯，開支會(huì)相應(yīng)增加。有一些7層的樓盤，房地產(chǎn)開發(fā)商按照規(guī)定安裝了電梯。不過，在宣傳方面，開發(fā)商稱其為電梯洋房。名字很好聽，價(jià)格自然也被抬高了。
 

　　18層小高層建筑

　　和6層的多層一樣，小高層多為18層，這不是因?yàn)閿?shù)字吉利，也和我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)有著一定的關(guān)聯(lián)?！陡邔用裼媒ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》中規(guī)定，超過18層，每個(gè)單元應(yīng)設(shè)一座通向樓頂?shù)氖枭翘荩?8層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽(yáng)臺(tái)或凹廊連通。如果是塔式高層建筑，兩座疏散樓梯宜獨(dú)立設(shè)置。確有困難時(shí)，可設(shè)置剪刀樓梯。

　　也是說，超過18層，消防樓梯要求有至少兩個(gè)獨(dú)立的消防分區(qū)，電梯要求必須增加消防電梯，電梯數(shù)至少2部。電梯多了，公攤面積會(huì)增加，消防等級(jí)要提高，所用防火材料要求也會(huì)相對(duì)較高。開發(fā)商為了迎合購(gòu)房者的需求和減少開支，自然會(huì)把層數(shù)選擇為18。
 

　　26層高層建筑

　　根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，樓高80米，房地產(chǎn)開發(fā)商必須設(shè)置剪力墻，提高抗震級(jí)別。

　　依舊按每層高3米，26層是78米，27層是81米。超過80米，必須設(shè)置剪力墻，所以房地產(chǎn)開發(fā)商基于經(jīng)濟(jì)考慮，一般會(huì)把樓層數(shù)設(shè)置為26層。
 

　　33層高層建筑

　　《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，建筑高度超過100米時(shí)，均為超高層建筑。超高層建筑不高，而且體量大，在結(jié)構(gòu)或防火設(shè)施上，對(duì)超高層建筑有非常嚴(yán)格的規(guī)定。超高層建筑功能復(fù)雜，子系統(tǒng)多，安裝工程量大，要求精度高，建筑方面也有很多要求，還需要專家進(jìn)行評(píng)審?；诮?jīng)濟(jì)和施工方便等原因，房地產(chǎn)開發(fā)商規(guī)劃房屋樓層時(shí)一般不會(huì)超過100米，33層這樣誕生了。

　　當(dāng)然，除卻一些房子的層高比較低，層數(shù)會(huì)相應(yīng)增加。對(duì)于為什么開發(fā)商開發(fā)樓盤的層數(shù)，大家看后應(yīng)該毫無疑問了吧？